【1号物件】競売落札後、初の物件内部に突入、衝撃の事実の体験談!【第5話】

1号物件

第4話からのつづき)

第5話 競売落札後、物件内部に初潜入の巻
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競売落札後、初の物件内部に突入

不動産屋訪問をきっかけに
鍵をゲットした私は、
意気揚々と初めて
現場(物件)に向かいました。

Let’s モウー♪

ならはや
ならはや

落札1か月後まで
現場の不動産を見たことないなんて!
今考えるとありえないわ・・・

最寄り駅から
歩いて行きましたが、
徒歩20分ぐらいの距離で、
大半が坂道でしたので、
ハアハア言ってました。


あまりの駅からの
遠さを体感し、
借り手がつくのか
不安を感じました。

ついに競売資料で見た
画像と同じ絵ずら
物件をこの目で見ました。

 

これか!?この家か!?

ポストが、長期空き家を物語ってました。

自分が買った家に違いないですが、
見ず知らずの家に潜入するようで、
緊張してきました。
まさに泥棒の気持ちになった気分でした。

泥棒の経験ゼロです。あくまで例えです。念のため。

コピーした合鍵を
鍵穴に差し回すと
カチャリと開錠しました。
あ、開いた💦

 

引き戸を
ガラガラガラとあけ、
玄関に入ると、
緊張感はますます高まりました。

誰もいませんよね・・・。

空き家のはずですが、
Aさんに聞いたところによると、
Aさんが出たのは、
半年以上も前でしたので、
もし仮に、2階とかに
誰か住んでいたらとか思うと、
「おじゃましまーす」って、
試しに声を発することなど、
できませんでした。

そんなことして、
どこかから、
「誰!?」
って声がしたら、
私のメンタルは、
再起不能になっていた
ことでしょう。

ただ、幸いにも人はいませんでした。

あぁ・・良かった・・・。

ならはや
ならはや

家を買った人が言うセリフじゃない

前置きが長くなってすみません。
そして、先に謝罪しておきます。

当時は、
将来的にブログに載せることを
念頭にして撮影しておらず、
全体的に見づらい画像に
なっていることご了承下さいませ。

ならはや
ならはや

ここから、テンポ良く、

各部屋の様子を
紹介していきますね

案内人
案内人

間取りでございます

1階2部屋、2階3部屋です。

ならはや
ならはや

4LDKです

部屋数の多さが魅力です

 

家の中(廊下)から、
玄関に向かって撮影したものです。

 

ならはや
ならはや
わかりづらくてすみません💦
玄関の写真はこれだけでした。

廊下に押入れがあります。

押入れの扉をあけて
びっくり!!

ジャニオタさんでした。
レトロ感が好きです。

ならはや
ならはや

Aさん(前住人)って、

ダンディなイメージだったのに・・・
って、Aさんのお子さんですね^^

案内人
案内人

続きまして、

キッチンでございます

 

一見すると、
ここはきれいに掃除すれば、
そのままで使えそうなんですが、
3点セットの陳述書に、

Aさん
Aさん

コンロが古くて調子が悪く、

ガスレンジの換気扇も使用できない。

とありましたので、

この2つは最低交換しないといけません。

 

ならはや
ならはや

油汚れが凄まじい💦

 

ダイニング(キッチンの対面)↓

物入れのノブが取れたまま・・・💦

独特のカタチ!!」\( ̄ー ̄;)ツッコミ

 

案内人
案内人

洗面所にまいりまーす

ならはや
ならはや

洗面台交換は必須ですね

 

案内人
案内人

お風呂場でございます

ならはや
ならはや

カビ汚れ水垢がメインです

どこまで落ちるかですね💦

 

 

案内人
案内人

トイレにまいりまーす

ならはや
ならはや

便器、壁紙、床材、
ペーパーホルダー・・・
要フルリフォーム💦

 

 

案内人
案内人

1階和室でございます


見づらいアングルごめんなさい💦ここで衝撃の事実が・・・。

ならはや
ならはや

壁のシミが怖い!

壁に何かの爪跡も!

毛が散乱している!

これは事件の香り!?

 


ギョエーー!!!!!

・・・・・。
良く調べると、
事件の香りではなく、
ワンコの香りでした。
そして、
爪跡も毛も犬のものでした。

犬で良かった・・・。


おいおいおい、良かった・・・じゃねーよ!
それはそれで良くないからな💦

ふむ、なるほど。
もしかして、ここは
歴史的な犬合戦の古戦場跡か!?


ガルルッ!あ、あの、人違いです💦

そういえば、ふと思い出しました。
陳述書にこう書いてあったことを。

Aさん
Aさん

庭で大型犬1匹飼っています

え!?当時、

(庭)でって言うてたやん・・・。

そうか!

裁判所がこの家に訪れたのは、

やったわ💦

ならはや
ならはや

冬は室内犬になるんかーい!

(名付けてハイブリッド飼育法)

てっきり、
オンリー外飼いやと思って、
ノーマークでした。
この壁はなんとかせねば💦

案内人
案内人

お2階にまいりまーす

まずは独立した洋室


なぜか押入れの扉が外されてました(謎)

ならはや
ならはや

手入れが少なくてすみそう

(手入れ不要で、まともな写真なし💦)

案内人
案内人

お2階和室でございます

襖を境に隣接しております


南向きのベランダが魅力です☆彡

ならはや
ならはや

畳のたばこ焼けなど

損傷が目立ちます

 

案内人
案内人

お庭でございます


庭も一応ありますが、落ち葉やゴミがすごいです。

ならはや
ならはや

プチごみ屋敷認定です

さて、何から手をつけようか!
(不動産投資あるあるシリーズです)

それにしても、
駅から遠いのが難点です。
リフォームするにしても
往復の移動手段
検討が必要だと思いました。

次回からは、
リフォーム編です。
具体的にDIYした箇所
外注した箇所を
ご紹介していきます。
第6話へとつづく)

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