【1号物件】競売物件、賃貸物件としてスーモに登録された体験談【第7話】

1号物件

(第6話からのつづき)

第7話 競売物件が賃貸物件として、SUUMOに登録
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競売物件、賃貸物件としてスーモに登録

除草作業の許可を得て、
外回りが一段落しました。

ある日の昼下がりに、
物件の鍵をくれた
不動産屋さんから
着信がありました。

プルルルルル・・・

ならはや
ならはや

はい、もしもし・・・。

不動産屋
不動産屋

ならはやさん?

〇〇不動産の××です

リフォームは進んでますか?

 

ならはや
ならはや

あ、××さん、こんにちは。

ボチボチですね・・・。

実際全然進んでない💦)

不動産屋
不動産屋

今からでも先に募集しておいた方が

良いと思うんですよー。

募集を開始しても、

すぐに決まるとは限らないからね。

 

ならはや
ならはや

あ、たしかにそうですね。

ちなみに、有名な

SUUMOサイトにも

掲載してくれるんですかね。

 

不動産屋
不動産屋

もちろん掲載させてもらいますよ。

うちのサイトにも掲載しますから。

ならはや
ならはや

あ、ありがとうございます!

それでは、お願いします💦

ただ、御社で保有している

画像と実際が違うかも

不動産屋
不動産屋

そこは、リフォーム中

ってことで大丈夫でしょう。

敷金礼金家賃

いくらにしましょうか。

ならはや
ならはや

敷金礼金ゼロで、

家賃5万2000円でいきたい

のですが、どうでしょうか。

前回(Aさん)の家賃が

その金額でしたので。

不動産屋
不動産屋

敷金礼金はそれでもいいですが、

家賃はどうでしょうね。

あれから年数経過してますからね。

もうちょっと下げた方がいい

とは思いますね。

 

ならはや
ならはや

(え!?嘘)

では、5万円ですかね?

5万円は死守したい!

不動産屋
不動産屋

5万円にするなら、

4万9000円にしましょう!

ここの1000円の差は大きく、

5万円にすると、

5万円未満での検索に

ひっかからなくなります。

 

ならはや
ならはや

あ、なるほどです。

わかりました・・・。

では、それでお願いします。

利回り急降下💦(TдT))

 

不動産屋
不動産屋

了解でーす。

あ、ちなみに礼金は、

1か月分にしときますね

ならはや
ならはや

はい。もうお任せします。

競売入札時に
思い描いていた
利回りがどんどん
下方修正されていくのでした。
お金の計算
リフォームはこれでなんとかできるかな💦200%無理!

 

それから数日間、
SUUMOに掲載されているか
毎日カチカチ検索していると、
無事掲載されてました。
賃貸募集

ん!?

駐車場スペースもある4LDKの戸建が、

なんと家賃4万円台で募集開始です!

・・・💦

ならはや
ならはや

4万9000円にした理由は、

これ言いかっただけやん!

駐車場スペースもちと怪しいぞ💦

なにわともあれ、
SUUMOに掲載され、
晴れて
賃貸物件のオーナー
なったことを
初めて実感したのでした。

ならはや不動産、開店ガラガラ!

4万9000円で借り手が決まりますように!

 

ならはや
ならはや

次回は、リフォーム編です。

See you next soon!

Thank you so much!!

第8話へとつづく

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