【2号物件】不動産投資で洗面台交換、洗面所のDIYフルリフォーム体験【第6話】

洗面所 リフォーム 洗面台交換 DIY 2号物件

第5話の続きです)

2号物件では、1号物件で挑戦できなかったリフォームをするぞ!

そこで今回は、洗面所リフォームしました!

ならはや
ならはや

リフォームポイントは、

か所プラスアルファです

 

beforeからaftrerまで画像中心で追っていきますが、当時は、ブログ掲載を念頭に置いておりませんでしたので、全体的にわかりにくい画像になっておりますことご容赦下さい。

洗面所のリフォーム

①洗面台の交換(鏡撤去)

洗面台は、(上)洗面(下)分かれておりますが、上から去します。

上は壁にビスで固定されているだけなので、それを外せば撤去できます。

 

ならはや
ならはや

久しぶりに窓が解放されました

洗面所 撤去 リフォーム

②天井塗装

天井が暗い色だと、その空間も暗くなります。
当初の天井はこんな感じでした。

天井 洗面所 塗装 DIY

ならはや
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白くするだけで印象変わります

早速やっていきましょう!

一度塗りでは不十分のため、二度塗りします。
天井 塗装 DIY リフォーム

ならはや
ならはや
こんなもんでOK
面積が狭いので助かりました

 

③壁紙貼り

 

繊維(せんい)壁が、暗さを強調してます。

 

ならはや
ならはや

繊維壁剥がしてから壁紙を貼るか、
剥がさず上から貼るか迷いましたが、
今回は手っ取り早く後者にしました

 

繊維壁の上に壁紙貼ると、表面に凸凹がありますので、剥離しやすいです。

そこで、和室同様シーラー塗布後にパテを塗り繊維壁固めつつ表面を平滑化します。

繊維壁 壁紙 パテ

ならはや
ならはや

(鏡を固定していた用なしの)

壁に張り付けられた板を外します!

 

ならはや
ならはや

ちなみに、パテ塗りですが

コーナーの吸着が難しく、

剥離しちゃいました💦

 

繊維壁 パテ 壁紙貼り

ならはや
ならはや

力業でパテ塗りが完了
サンダーで表面を平滑にしたら、

一気に壁紙を貼っていきます!

 

繊維壁 壁紙 洗面所

 

ならはや
ならはや

明るい壁が完成しました

①洗面台の交換(洗面台撤去)

下の配管を外して、上はコーキングで壁についているだけなので簡単に外せます

洗面台 交換 DIY

ならはや
ならはや

下の台は木製なので、破砕して

燃えるゴミとして処理しました

④床の補修と補強

洗面所入ってすぐが体重で沈みました。
風呂場の出入口付近ということで、住人の滞在及び通行頻度が高く、水分も含みやすいため、床が老朽化しておりました。

ならはや
ならはや

部分的にひっぺがして、

張替しました

洗面所 床張替

ならはや
ならはや

最後にクッションフロアを貼れば完成

⑤タイル壁をキッチンパネル壁に

タイル壁が昭和デザインなので、キッチンパネル現代風を演出してみました。

ならはや
ならはや

散らかった写真ですみません

タイル壁 キッチンパネル

⑥収納スペースの新設

収納スペース洗面台だけでは不便です。

そこで、洗面台上のデッドスペース活用すべく、その空間に収納スペースを新設しました。

ならはや
ならはや

カラーボックスはホムセンで、

2つ買って連結させました。

洗面所 収納スペース

ならはや
ならはや

洗面所の収納スペースは、

なんぼあっても困りませんからね

④クッションフロアの床張り

面積が狭いので、比較的簡単に張れました。

ならはや
ならはや

ピンぼけ気味でスミマセン💦

洗面所 クッションフロア 張り付け

①⑦洗面台、ミラー、タオル掛け設置

ついに完成となります。

洗面台は物理的に600サイズになりますが、洗い場広めで、ホースタイプの蛇口のものを選択することで、比較的使いやすいものにしました

 

ならはや
ならはや

は生かしつつ、も必要!

ということで、それを両立させる

ミラーの発掘にも成功

洗面台 自分で 交換 DIY
賃貸物件の場合、借り手の立場にたつと、タオル掛けつけるのも遠慮されそうなので、あらかじめ設置しておきました。

まとめ

フルリフォームして、オリジナリティのある魅力的な洗面所になりました。

洗面所 自分で リフォーム

ならはや
ならはや

明るく生まれ変わりましたね

借り手がみつかりますように

以上、洗面所のフルリフォームでした。

次回は、風呂場のリフォームです。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。

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