【2号物件】不動産投資、2階和室の床の間リフォーム体験談【第9話】

和室 床の間 リフォーム 2号物件

第8話の続きです)

2号物件では、1号物件で挑戦できなかったリフォームします!

今回は、2階和室2部屋をDIYリフォームしました!

ならはや
ならはや

これまでと違う点は、

床の間を改造した点です

2階和室のリフォーム

この部屋のリフォーム内容は以下の4点です。

床の間改造
壁紙貼り
天井パネル壁紙貼り
畳の表替え

床の間改造(前編)

床の間は段差があり、使い勝手が悪いので収納スペースに改造します。

上部の土壁部分を破壊します。

すっきりしたところで、壁紙貼りに移ります。

壁紙貼り

土壁の場合、原則シーラーで固めて、パテを塗ってから、壁紙貼ります。

リフォームに疲れていた私は、パテ塗りを省略して、土壁に直接壁紙貼りました。

 

ならはや
ならはや

これで壁紙貼りが、

2日に短縮されます

土壁全面にシーラーを塗ります。

白い部分シミが目立つ箇所で、壁紙を貼った後にしみ出ないように、ヤニ止めシーラーで、それ以外は透明シーラーで塗りました。

ならはや
ならはや

畳にはシーラーがつかないよう

マスカーで覆いました

隣の和室の土壁もシーラーを塗ります。

ならはや
ならはや

ひたすら体力勝負です

シーラーが乾くと壁紙を貼っていきます。

ならはや
ならはや

面積が広く、コスト削減で

アウトレット壁紙使います

隣の部屋も貼っていきます

ならはや
ならはや

この頃には作業にも

慣れてきました


直接土壁に壁紙を貼る際、4つの角は特に剥がれてこないように、強力壁紙のりも併用しました。

ならはや
ならはや

和室が一気に

明るくなりました

土壁の場合、壁紙を貼るだけで印象が良くなるので、B級壁紙で十分です。

天井壁紙パネル貼り

天井の黒ずみが気になります。

1階和室で経験した塗装は大変で、天井へ壁紙を貼ることは難易度が高いと考え、1辺30cmの正方形のパネル壁紙を貼ることにしました。

 

 

ならはや
ならはや

天井も壁紙貼ると、

かなり明るくなりました

床の間改造(後編)

ならはや
ならはや

あまりの硬さに、

ビクともしません

ならはや
ならはや

逆に手前の高さを奥に

合わせる方法にしました

ならはや
ならはや

クッションフロアを

貼れば完成です

畳の表替え(外注)

畳の表替えでリフォーム完了です。

ならはや
ならはや

畳が古い黄色から、

新しい緑色になりました

床の間は、仕上げにクッションフロア貼ってます。

ならはや
ならはや

今回のリフォームは、

以上になります。

壁紙は約3年経過しておりますが、剥がれてきたというクレームはございません

今回の記事は以上です。

次回は、階段リフォームと照明設備の増設です。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。

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